아파트 하자소송 중 시공사와 개별 합의? 변호사가 알려주는 함정과 주의사항

새 아파트 하자 소송, 우리 집만 먼저 합의해도 괜찮을까요?

큰 기대를 안고 입주한 새 아파트, 하지만 곳곳에서 발견되는 하자로 인해 입주자대표회의 차원에서 시행사나 시공사를 상대로 하자보수 소송을 제기하는 일은 이제 드물지 않습니다.

그런데 소송이 길어지는 과정에서, 일부 세대가 자신의 전유부분 하자에 대해 시공사로부터 직접 보수를 받기로 하고 개별적으로 합의를 진행하는 상황이 발생하곤 합니다. 이때 많은 분들이 깊은 고민에 빠지게 됩니다.

입주자대표회의의 반대, 왜 문제가 될까요?

입주자대표회의는 오랜 시간과 비용을 들여 전체 입주민의 권익을 위해 소송을 진행해왔기 때문에, 일부 세대의 개별 합의에 반대하는 경우가 많습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

• 소송 동력 약화: 일부 세대의 이탈로 인해 전체 소송의 힘이 약해질 것을 우려합니다.

• 불리한 선례: 개별 합의 조건이 다른 세대에게 불리한 기준으로 작용할 수 있습니다.

• 소송의 목적: 이미 지출된 비용과 감정적인 문제로, 합의가 아닌 판결을 통해 명확한 책임을 묻기를 원합니다.

이처럼 개별 세대의 이익과 입주자대표회의의 입장이 충돌할 때, 법적으로는 어떻게 해석해야 하며 현명한 해결책은 무엇일까요?

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[뉴스인사이드] 아파트 하자보수 소송, 시공사와 합의할 때 주의할 점

[뉴스인사이드-기고] 아파트 하자보수 소송, 시공사와 합의할 때 주의할 점

아파트 입주 후 각종 하자들이 발견된 경우 구분소유자들이 공동으로 대응하여 집단 소송을 제기하는 사례가 흔하다.이때 일반적으로 구분소유자들은 입주자대표회의에 하자

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